最近反差 twitter，《Monocle》杂志公布了2023年度全球宜居城市二十强榜单，包括维也纳、哥本哈根、慕尼黑、苏黎世、斯德哥尔摩、东京、赫尔辛基、马德里、里斯本、墨尔本、柏林、巴黎、阿姆斯特丹、悉尼、新加坡、京齐、雅典、米兰、奥斯陆和首尔。
维也纳夺冠原理，是得手打造了历史底蕴与当然景况完好意思连结的城市面庞，社会住房和绿说念诞生稳步上前，积恶率被戒指在极低的水平，艺术文化行径奇光异彩。《Monocle》还给出了一些评估宜居过程的最新热词，包括漂亮的建筑物、不错呼吸崭新空气的郊外、柔柔的邻里关系等。
这些宜居城市有一些共同的特征，比如生存在当地能有比拟好的居住体验；不管外出职业已经失业漫衍，抑或是当下国内炙手可热的citywalk，齐能有令东说念主心旷神怡的好意思景。
许多出书物齐对一个城市如何作念到这些进行过盘问。比如埃里克·韦纳的《幸福地舆学》探讨了幸福感在十个不同的国度分别意味着什么，海伦·拉塞尔的《丹麦一年》则从家庭需求的视角展示了生存环境如何使东说念主感到充实统共。
位于亚洲的全国城市新加坡，在前述榜单中排行第15，被以为是“全国上最绿色的城市之一”，辅导东说念主们关注新加坡诞生的绿廊集聚。许多公司的亚太地区总部近期迁往新加坡，这座城市的旅游业和零卖业也在捏续增长。最近值得关注的一册书《新加坡城市策动与发展》，就从城市策动的视角，对新加坡的发展作了先容，其中以寰球住宅为代表的居住是重头戏之一。
半个世纪透顶惩办居住问题
新加坡是一个城市国度，发展条目很罕见。自1965年开国，半个多世纪时期里，通过填海造陆，国土面积得到彰着推广，为各式标准的诞生赢得了空间，政府扫数的地盘也从国土面积的40%加多到80%。尽人皆知，为完了国民居住水平的普及，新加坡的寰球住宅轨制发展过程很深，跳动80%的新加坡东说念主住在寰球住宅里，依靠策动完善、经管有序的社区服务保管日常生存。
《新加坡城市策动与发展》一书中提到，寰球住宅的缘故是出于政事和民生的空洞研讨。自20世纪40年代末起，多数外侨束缚涌入新加坡。1959年，新加坡成立孤苦政府，到1965年开国这段时期，居住问题严峻。开国之初，新加坡180万东说念主口中，跳动三分之二聚居于市中心拥堵的穷人窟，以及城郊的棚户区。1960年，新加坡政府成立了建屋发展局，崇拜惩办居住问题。孤苦后的新加坡政府决心用居住改善来凝合民意、沉稳票仓，以国度经济才能来为国民提供住宅。
新加坡开国后领先的15年，50多处新建的寰球住宅大多位于市中心及隔壁。合股国各人协助新加坡编制《1971年见地策动》，细目了在原有城市建成区设备诞生中央商务区，城市以环形结构向北推广，同步发展岛屿南侧沿海地带，岛中央留出当然保护区。这个策动华夏本要大边界诞生的低密度住宅区，其后改为了高层高密度的寰球住宅区，连结了空洞功能的新镇设备形式，新镇不错孤苦开动，并有一些工业用地，提供就近服务的契机。
对新加坡住户来说，新镇便是他们惩办大部分日常生存所需的地方。据《新加坡城市策动与发展》一书先容，这主要体面前两点：一是传统城市中步碾儿可作念的事情，包括买菜、购物，在饮食中心的小摊吃饭、喝咖啡，到社区藏书楼、社区中心插足行径等，在联策划划诞生的大型建筑以致是一栋Mall里面就不错完成；二是按照1989年的种族合作策略和接洽经管王法，以法律模样要求各个寰球住宅社区必须保捏严格比例的不同种族东说念主口组成，与国度总东说念主口中各式族的组成比例基本额外，以确保不同文化和种族的住户融洽相处。
20世纪60年代，新加坡建屋发展局在10年内建造了12万套住宅，使34.6%的东说念主口住进了新的寰球住宅。这个时期的寰球住宅造价较低，禁受标准化的住宅单位平面，在政府补贴下按照最低的房钱或售价提供给住户，房钱和月付戒指在平均家庭收入的15%附近。对于寰球住宅住户阅历的递次，领先是21岁以上的新加坡公民，家庭月总收入不跳动戒指金额，莫得地盘和房产。
寰球住宅也在更新普及
跟着时期的推移，政府财力、技巧才能、住户需求等要素的变化，寰球住宅的建造标准、瞎想好意思不雅度、住户购房和出售等的条目齐在束缚治愈。寰球住宅的平均面积从上世纪60年代的42平常米提高到1975年的75平常米，80年代，东说念主均居住标准已从20平常米提高到30~35平常米。1982年推出各人庭策动，为多代各人庭有限提供更大户型的住宅。到90年代，寰球住宅的诞生量跳动20万套，遮盖率最高曾达到86%。
1991年起，私东说念主建筑师不错参与寰球住宅技俩的瞎想。寰球住宅的标准更新和环境改善也全面启动，包括更新电梯、优化无壅塞标准、改善寰球环境等。字据工程量，住户支付8%~21%的改进用度，其余由政府承担，75%以上的住户表决通事后可实践工程。至21世纪，新加坡外侨增长很快，选择居住在寰球住宅和商品住宅的新外侨齐有，寰球住宅仍在大限制建造中，并在诞生用地不增反降的前提下，往更高层、更高质地发展。
2009年建成的达士岭组屋，位于锻真金不怕火的城市区域，是在寰球住宅用地上作念的再设备，占地2.5公顷，有7栋相连的50层高层住宅楼，共1848套，有35种户型，总建筑面积逾23万平常米。26层和50层各设500米的不雅景平台和空中花坛，建筑外不雅和里面的瞎想也比拟漂亮。这个技俩是新加坡第一次通过外洋瞎想竞赛搜集决策来诞生的寰球住宅技俩，中地点是新加坡原土事务所ARC Studio Architecture + Urbanism。
《新加坡城市策动与发展》一书以为，新加坡寰球住宅在21世纪的策略束缚反应社会出现的新需求，彰显了东说念主性化特色和时间特色。比如，对集合父母住处购置新址的已婚子女给以优先；允许诓骗寰球住宅看成居家办公时事和公司注册地址，不错有不跳动两位雇员来上班等。
不错孤苦开动的新镇
2007年，新加坡启动了“再创咱们的家园”改进策动，2011年建议“诞生更好居住环境的发展愿景”，激动对镇中心区域的改进，为寰球住宅区的诞生进一步建议新的主张，包括诞生寰球空间丰富的邻里中心区域、丰富社区绿化、提高动力诓骗率，无间加强住宅区内多种族、多文化住户之间的融合共处等。
榜额新镇、比达达利新镇、北淡滨尼新镇等，齐是这个阶段的代表性新镇，社区与水和绿化会通，强调新镇特色和不同住宅的特色，嗜好邻里中心等促进住户来去的寰球空间。比如，比达达利新镇的杰出之处，就在于配套了气动垃圾汇集系统，诓骗真空继承技巧，将家庭垃圾通过地下管说念运送到住宅区的纠合密闭汇集站，再由垃圾车如期运走。
新加坡诞生新镇，以其不错孤苦开动为主张。新镇同样有15万~25万东说念主口，大型市集、空洞性的体育和文化标准、政府机构、买卖办公楼等位于镇中心，并与大型公园、地铁站进行空洞设备诞生，镇旯旮则成立轻工业用地。新镇阔别为几个邻里单位，每个单位容纳4000~6000户家庭（2万~3万东说念主口）。邻里单位中心成立邻里中心，服务半径为400米，成立市场、餐饮中心、行径中心、医疗点、宗教建筑妥协说机构。各邻里单位又分为几许住宅组团，400~800户家庭分享儿童游乐场、篮球场、健身点等日常行径标准。镇中心、邻里单位、住宅组团三层结构，相沿着新镇的开动，政府也会在镇中心、邻里中心加强瞎想和经管，提供丰富、全面、方便、便宜的生存服务。
正如《新加坡城市策动与发展》一书中所标明的，星巴克不会出面前新加坡的邻里中心，因为小摊卖的咖啡价钱是星巴克的四分之一。寰球住宅与新镇连结的发展形式使新加坡东说念主不错享受低老本而方便的日常生存。
《新加坡城市策动与发展》
沙永杰、纪雁、[新加坡]陈婉婷 著
同济大学出书社2021年8月版
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佟鑫
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