买房是门大常识麻豆，不同东说念主对户型、楼层的选拔设施各不疏通。
有东说念主对数字格外明锐，看到4楼、14楼、18楼就避之不足，以为这些楼层寓意不好。
而年青东说念主则更介怀高层，认为视线开朗、采光满盈。但你知说念吗？的确影响居住体验的频频不是这些名义身分。
前段时辰陪一又友看房，一位从业多年的销售司理不测间显现："其实数字齐是次要的，的确难卖的是这4种楼层，可惜许多购房者还在受骗！"
本期，我就把这些内幕共享给大家，准备买房的一又友一定要擦亮眼睛。
01、底商上方的楼层：便利背后的烦嚣
当前许多小区齐遴选商住夹杂的遐想，一层是商铺，上头是住宅。
乍一看确乎便捷——下楼就能买菜、吃饭、购物。但若是你贪图买商铺正上方的楼层，我劝你沉想熟虑！
设想一下，若是楼下是烧烤店或川菜馆，你家窗户敢开吗？
油烟味会顺着排烟管说念直冲你家，穿着晾在外面齐能沾上饭菜味。更糟的是，这些商铺平庸买卖到夜深，夏天的宵夜摊更是东说念主声热闹，想睡个安宁觉齐难。
安全问题也讳饰忽视。
商铺不时使用明火，万一发生失火，首当其冲的即是楼上居民。我有个一又友就住在这种楼层，他说最怕深夜闻到焦糊味，总要爬起来检讨是不是楼下着火了。
02、不带花圃的一楼：湿气与隐秘的双重困扰
许多东说念主对一楼有偏见，以为采光差、隐秘性不好。
但若是带私家花圃，一楼反而是抢手货——毕竟能领有我方的小寰宇，种花种菜齐很慷慨。但要点来了：不带花圃的一楼，确切不冷落买！
这种屋子最大的问题是湿气。
格外是南边地区，梅雨季节墙面齐能渗出水珠，木地板、产品很容易发霉。为了防潮，许多居民不得不长年开着除湿机，电费蹭蹭往高涨。
隐秘和安全亦然大问题。
不得不装配的防盗网让屋子像个笼子，路东说念主历程齐能把家里看个底朝天。有位住一楼的大姨说，她家窗帘从来不敢拉开，嗅觉像住在"橱窗"里。
03、开辟层：24小时接续交的"交响乐"
当代高层住宅齐设有开辟层，内部集会了电梯机房、水泵、配电箱等开辟。销售平庸不会主动告诉你开辟层在哪，但这恰正是最需要避让的楼层！
这些开辟运行时会产生抓续不绝的低频杂音，就像有个永不绝歇的工场在你家天花板职责。
尤其是夜深东说念主静时，嗡嗡声格外彰着。我意志的一位工程师住过开辟层，他说连卧室齐要作念专科隔音，不然根蒂睡不着。
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更空泛的是，开辟层频频层高较低，管说念纵横，装修时处处受限。有位业主怀恨说，想在墙上打个钉子齐要先查图纸，只怕碰到遑急管线。
04、长幼区的顶楼：低廉背后的机要代价
长幼区的顶楼价钱平庸很诱东说念主，有些东说念主还抱着"等拆迁"的幻想。但若是你是自住，这种低廉确切弗成贪！
最初是爬楼问题。
莫得电梯的长幼区，每天回家就像登山。我共事买了套6楼的老屋子，怀胎后期根蒂不敢外出，只怕倏得要生却下不了楼。
家里老东说念主更是长年"闭关"，成了"空中老东说念主"。
其次是漏水隐患。
20年以上的老屋子，屋顶防水层基本齐老化了。碰到大雨，家里就要摆满接水的盆盆罐罐。最惨的是楼下邻居天花板渗水，你还得认真维修。
有位顶楼业主苦笑着说，他家有三个桶是特意用来接雨的"老职工"。
◆购房避坑指南
看完这些，信服你对"问题楼层"有了更明晰的意志。临了给大家几个实用冷落：
看房时多问一句"这栋楼的开辟层在哪"，避让凹凸三层
选拔底商上方的楼层前，先锻练商铺类型和买卖时辰
不带花圃的一楼再低廉也要把稳，格外是南边湿气地区
长幼区顶楼除非准备投资出租，不然尽量不沟通
雨天去看房，能更直不雅发现漏水和湿气问题
记着，买房是笔大投资，一时的低廉可能换来永久的烦嚣。
但愿本期实践麻豆，能帮你避让这些"坑东说念主"楼层，找到的确舒心的家！若是你有访佛的购房申饬，接待在商酌区共享，让更多东说念主受益。